[宅建 権利関係 コツ] 借地権の譲渡、転貸とは?

どうも寺本です。

借地権て何?

賃借権と地上権が合体した言い方。

借地権てのは 民法じゃない、

借地借家法というところに書いてる。

だが、

資格試験で 民法の科目があるなら

借地権の話は 100%確実にきかれる。

それは知っておこう。

 

借地権の譲渡、転貸と聞いて一番大事なことは?

まずは?

1 借地上の建物譲渡

借地権設定者=土地オーナーの承諾出てくる

2 借地上の建物賃貸

借地権設定者=土地オーナーの承諾うんぬんは出てこない

上記2つを誤読しないこと。

全然ちがうってことです。

で、

1の話ですが

建物オーナーチェンジ

仮に建物だけ買って、土地の権利がないなら?

不法占有

オーナーになった瞬間、追い出される、

だから

借地権の譲渡、名義変更、

または

借地権の転貸

土地の上で占有できる権利が 建物譲渡と共に必ず必要になってくる。

 

おしまい

寺本考志


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[寺本考志の紹介]

・高卒

・資格スクール講師の面接・人材編成

・資格スクールで1対複数の集団指導

・個別指導
喫茶店、事務所での1対1直接指導
資格試験の自宅出張家庭教師

・会社出張講師
ビジネスセミナー講師
企業研修講師
不動産屋に出張しての宅建試験講座

・全国対応 スマホ通信講座

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法律とか資格に関係ない ネット関係の仕事をやってます。
(カドカワ「KADOKAWA」から ネット記事作成依頼の仕事をいただいたり)

私は 法律や資格のことしかできないマニアックな人ではありません。
あなたと同じく
「リーマン、オーエルしながら他のことを築きたい」
そう思い続けてきました。
ですから 私を「業者のエライ人」ではなく個人的に見ていただきたい。
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